Vad är ett radhus? Hus radhus: recensioner, priser

Innehållsförteckning:

Vad är ett radhus? Hus radhus: recensioner, priser
Vad är ett radhus? Hus radhus: recensioner, priser
Anonim

Ordet "radhus" översätts som "hus i staden." Vanligtvis består den av flera sektioner, som förenas av gemensamma sidoväggar. Varje sektion har flera våningar, en separat ingång. Om det tillhandahålls av projektet kan det finnas en personlig tomt och ett garage.

vad är ett radhus
vad är ett radhus

Trots det faktum att detta i klassisk mening är ett hus som ligger i staden, har nyligen lantliga radhus, såväl som byar som består av sådana hus, blivit allt mer populära. De byggs i nära anslutning till städer och har samtidigt fördelarna med att bo i naturen.

Idag är många människor intresserade av vad ett radhus är och vad det har för fördelar.

Lite historia

Invånarna i Storbritannien på 1800-talet var de första som fick veta vad radhus var. Ursprungligen användes detta ord för att hänvisa till stadsresidensen för representanter för aristokratin. Dessa hus byggdes oftast i rad med angränsande byggnader. Dessutom kunde de byggas separat. I detta avseende var småaristokratins blygsamma hus svåra att skilja från den brittiska borgarklassens vanliga byggnader.

radhus i förorten
radhus i förorten

Första framträdande i Ryssland

År 1995, inte långt från Moskva, nära Troitsk, Novogorsk och nära byn Novye Rzhavki, dök de första bosättningarna av denna typ upp. På den tiden var kostnaden per kvadratmeter för sådana bostäder 15 tusen rubel.

Layout och fördelar

Modet för sådana strukturer kom till vårt land på 90-talet av förra seklet, och sedan dess har deras popularitet ökat kontinuerligt. Radhus i Ryssland är oftast placerade som en variant av en förortsbyggnad, men billigare i jämförelse med en stuga. Det är inte sant. Vad är ett radhus? Detta är stadsbostäder, som bör ses som ett alternativ till en bra lägenhet. Kanske är det därför som problem uppstår när en radhusby byggs. I sådana territorier, där det bör finnas integration av byggnader med miljön med maximal användning av naturliga faktorer, skapas tät stadsutveckling. Ett radhus skapar onekligen en lägre bebyggelsetäthet än höghus, och ger samtidigt en högre kvalitet på bostäderna.

Att bygga ett radhus är mycket mer ekonomiskt än att bygga en skyskrapa. Detta är förståeligt - lättare och därför används billigare material, komplex byggutrustning krävs inte, hissar, sopnedkast, ytterligare pumpning av vatten, brandsläckning och andra dyra tekniska system är uteslutna.

radhus priser
radhus priser

På första våningen finns vanligtvis entréhall, garage, grovkök med värmepanna och på andra våningen finns sovrum, vardagsrum, badrum och kök. Källargolv, verandor eller vindar är inte ovanliga i sådana hus.

Townhouse Benefits

Många tror att den här typen av bostäder har många fördelar. För att svara på frågan om vad ett radhus är och vilka är dess fördelar, bör det noteras att ägaren kan vara flexibel i sitt förhållningssätt till behov och önskemål. I enlighet med stadsplaneringskoden, för byggande av byggnader upp till 3 våningar, finns det inget behov av en granskning och ens förberedelse av ett projekt.

Men vi får inte glömma att under byggandet måste tekniska standarder följas, i enlighet med vilka byggnaden kommer att tas i drift. Därför, innan du får officiellt tillstånd att bygga ett hus, kan alla ändringar göras i projektet och "justera" det till husägarens behov.

ekonomi radhus
ekonomi radhus

Den absoluta fördelen med den här typen av bostäder är kostnaden. Även i en elitversion kommer ett sådant hus att kosta köparen mycket billigare än en stuga. Radhus i affärsklass, vars pris är jämförbart med en stadslägenhet med tre fyra rum, har en mycket större yta.

Nackdelar med ett radhus

Underhållet av en sådan bostad är betydligt dyrare än en vanlig stadslägenhet. Många experter tror att radhus har ett mycket "blygsamt" husterritorium - 4 tunnland är inte tillräckligt för många. En annan nackdel (mycket kontroversiell, enligt vår mening) är närvaron av grannar. Med andra ord, frånvaron av det önskade "isolerade" förortsboendeformatet.

Economy Townhouse

Den här typen av låghus är vanliga i Europa. Som regel är detta ett hus i två-, tre-, mindre ofta fyravåningsversioner. Den har en separat ingång, ett inbyggt garage (för en eller två bilar) eller en ordentligt organiserad parkeringsplats, med en liten tomt vid ytterdörren eller bakom huset. Radhus i Moskva-regionen är komplex med 6-10 stugor. Ibland byggs småhus med ingångar till flera lägenheter. Vanligtvis byggs komplexen av små bosättningar nära Moskva på ett sådant sätt att de skapar en stängd innergård. Arean av ett radhus är från 80 till 300 m2 Idag utgör radhus i ekonomiklass ett ganska stort segment av stadsfastigheter.

radhus by
radhus by

Ökat utbud

Hösten 2014 erbjöds 168 byar med radhus till försäljning i Moskvaregionen. Ett år tidigare var 142 byar representerade på marknaden. Kostnaden för lägenheter-sektioner minskade med 2,1%. Förra året kunde radhus i Moskva-regionen köpas för 10,38 miljoner rubel och idag för 10,17 miljoner rubel.

Priset på ett radhus beror också på byggskedet. Till exempel, på Kashirskoye Highway (10 km från Moskvas ringväg) kan du köpa sådana bostäder med en yta på 110 m2 för 2 miljoner rubel (början av installationen), och på Egoryevskoye Highway (i mitten av installationen) kommer sådana bostäder att kosta inte billigare än 2,5 miljoner rubel. När det gäller ekonomiklassen, till exempel, i Kurkino kan du köpa radhus, vars priser är 65 tusen rubel per m22, och området är 220-350 m2 2

Vad man ska hålla utkik efter

I allmänhet är rekommendationerna vanliga, som när du köper vilken fastighet som helst - besluta om ekonomi, noggrant (helst med hjälp av en advokat) studera byggherrens dokument och rykte. Men det finns vissa funktioner i det juridiska stödet för affären med radhuset.

En av de vanliga missuppfattningarna hos framtida ägare är att genom att köpa den här typen av bostäder i Moskva får du en tomt som din egendom. Så är det inte - i huvudstaden är 99,9% av marken arrenderad. Rätten till det övergår till HOA efter den slutliga leveransen av objektet. Marken under radhuset är formaliserad på samma sätt som under hyreshuset.

inrymmer radhus
inrymmer radhus

Dessutom rekommenderar experter inte att man registrerar delat ägande av en tomt med grannar – problem kan uppstå vid återförsäljning. Det är nödvändigt att vara uppmärksam på antalet stugor i byn. Det är önskvärt att det inte finns fler än 60 av dem (i kvarter om 4-6 stugor), med ett begränsat antal familjer - det är osannolikt att det är bekvämt i en tätbefolkad by.

Var uppmärksam på ytterligare en aspekt - finns det någon korsning av större vägar nära byn, eftersom brummandet av tung trafik inte bidrar till vila.

Radhus i Ryssland lockar med sin infrastruktur. I sådana byar kombineras privatlivet och civilisationens komfort. Butiker, skolor, sportklubbar etc. byggs på komplexens territorium. Detta gör att invånarna inte kan shoppa i staden.

vad är ett radhus
vad är ett radhus

I dag bor mer än 20 % av den totala befolkningen i radhus i Europa. För våra landsmän är sådana bostäder fortfarande föga kända. I Ryssland står radhus för mindre än 15 % av den totala volymen av sålda fastigheter. Men varje år växer intresset för dem stadigt, så experter är övertygade om de goda utsikterna för den här typen av bostäder i framtiden.

Rekommenderad: